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家売却

家を売るのは個人でも可能・・・?不動産売却で損しないコツとは!

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家を売りたいけど個人でも売却可能なの?

 

転勤や子供の成長などによって、家を売ることを検討した場合、

「できれば個人で売却して出費を抑えたい」と思いますよね。

 

家などの不動産を売るときは、普通は不動産会社に仲介してもらうとスムーズに話が進みます。

ですが、その分どうしても仲介手数料がかかってしまうため、上記のような考えで個人で売却したいという方も少なくないでしょう。

 

このように家を個人で売ることができるのかは、かなり気になるところですが、結論から言えば可能です。

 

不動産を売却する際、しっかりコツを押さえた上で手続きができるのであれば、仲介手数料を取られずにすみ、かなりお得に取引することができるでしょう。

 

例えば、住宅ローンの返済や、登記の抹消について、「重要事項説明書」など用意などが必要となります。これらの準備などをしっかりと行えば個人での売買もできなくはありません。

 

ですが、この場合デメリットも多数生じてしまいます。

 

 

家を個人で売ることでのデメリットは?

 

例えば不動産の資格等を持たない個人で手続きをした場合、万が一、書類の記入漏れやミスをしてしまったら、後で大きなトラブルになってしまう可能性があります。

 

意見が大きく食い違えば、不動産などでは大きなお金が動くので、

訴訟問題にすら発展するかもしれません。

 

そうなると、仲介手数料どころではなくなるケースも考えられます。

また、個人では不動産価格の相場がつかめず、本当に得しているのか、損しているのか理解するのは難しいものです。

 

このようなリスクを考えると、個人で売ることはできるものの、不動産に関する知識の乏しい人などには、あまりおすすめできません。

 

そう考えると、やはり段取りのもと手続きを行い、トラブルになってしまうのが、嫌なら不動産会社を活用するに越したことはありません。

 

一生に一度とも言える人生の大きな決断なので素人ではなく専門家のサポートを取り入れることが失敗しないコツと言えるでしょう。

 

 

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不動産売却のコツ/あなたのお家をより高く買ってもらうためには?

 

不動産の状態にこだわる

 

不動産は売却は一生に一度行うか行わないかわからないほど、稀な取引なので詳しい知識を持たないで、準備を怠って売却してしまい後悔してしまう結果になってしまいます。

 

ではどのような準備をすればいいのかというと、不動産の状態にこだわるということです。

あなたがいくら高く売りたいと思っても、売却する不動産の状態が悪ければ希望の価格では売却できません。

 

気を付けるべきポイントは、

 

・生活臭やペット臭などの不快に感じられるニオイ

・汚れが付きやすい水廻りの汚れ

・外観の美しさ

 

などです。どうせ売るのだからそのままでいいだろう、と考えがちですが、住み続けた家への感謝の気持ちも踏まえて、しっかり掃除してから売却査定を依頼することが大切です。

 

多少築年数が経っていても、切れに掃除されていて清潔感があれば買いたいと思いますよね。

このように、見た目の印象は不動産売却価格に重視されやすいので、綺麗な状態にしておきましょう。

 

不動産会社の売却査定を複数比較する

家を売るときは1つの業者のみに査定してもらうのではなく、売却査定を複数比較するようにしましょう。

なぜなら同じ不動産売却でも不動作会社によって査定内容が異なるからです。

 

初めて業者に査定をしてもらうときは、相場がわかりませんよね。そのような状態では、不動産査定金額が高いかどうか見当が付かないと思います。

 

そこで複数社と比較することが大切です。

売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話、中には1000万以上も差がついたという事例まであります。

 

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怪しい業者は一切排除

 

不動産業者を一社のみで査定してもらうのは相場がわからず、提案されても損なのか得なのかわからないという問題があります。

 

ですが、逆に比較対象業者が多ければ多いほど、自分の個人情報の悪用や、変な企業に提案されるのでは・・・と思ってしまうのではないでしょうか?

 

「イエウール」ならその点も安心です。

あなたの個人情報は決して悪用されることはありません。大切に保護されます。

 

また、お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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